Estimation théorique
Rue du Gamay,63170 Aubière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gamay,63170-Aubière indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-20 | 8 | RUE DU GAMAY | 5 | 120 | 981 | 315922€ | 2633€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU GAMAY | 4 | 114 | 888 | 276550€ | 2426€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU GAMAY | 4 | 114 | 500 | 350981€ | 3079€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DU GAMAY | 5 | 130 | 549 | 426000€ | 3277€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 123 | 265 | 94000€ | 764€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES GRAVINS | 6 | 181 | 1086 | 519900€ | 2872€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 421 | 120000€ | 1446€ |
2022-03-02 | 4 | ALL DES JARDINS D'AUBIERE | 4 | 90 | 421 | 292000€ | 3244€ |
2022-08-19 | 26 | RUE DES GRAVINS | 5 | 115 | 900 | 420000€ | 3652€ |
2021-05-05 | 15 | ALL DES JARDINS D'AUBIERE | 6 | 180 | 473 | 425500€ | 2364€ |
2020-06-27 | 32 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 97 | 483 | 263750€ | 2719€ |
2022-09-15 | 2 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 90 | 342 | 158800€ | 1764€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 99 | 427 | 343588€ | 3471€ |
2019-09-12 | 5 | HAM DU ROUSSILLON | 5 | 91 | 298 | 208300€ | 2289€ |
2022-04-13 | 10 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 73 | 250 | 150000€ | 2055€ |
2022-07-07 | 36 | RUE RENE CASSIN | 4 | 71 | 177 | 201200€ | 2834€ |
2020-09-25 | 17 | CHE DU POMPIDOU | 6 | 110 | 847 | 310000€ | 2818€ |
2020-09-09 | 38 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 93 | 362 | 223510€ | 2403€ |
2022-02-22 | 72 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 64 | 987 | 480000€ | 7500€ |
2022-07-28 | 48 | RUE DES GRAVINS | 4 | 105 | 458 | 242000€ | 2305€ |
2019-12-08 | 34 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 95 | 0 | 180500€ | 1900€ |
2021-04-02 | 166 | AV JEAN MOULIN | 6 | 120 | 390 | 212000€ | 1767€ |
2020-03-11 | 160 | AV JEAN MOULIN | 5 | 90 | 737 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-07 | 160 | AV JEAN MOULIN | 5 | 90 | 737 | 404000€ | 4489€ |
2020-03-13 | 158 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 686 | 204000€ | 1855€ |
2020-11-13 | 148 | AV JEAN MOULIN | 3 | 85 | 783 | 227440€ | 2676€ |
2021-09-06 | 14 | AV DE COURNON | 4 | 70 | 636 | 365000€ | 5214€ |
2021-11-05 | 11 | AV DE COURNON | 4 | 70 | 589 | 130000€ | 1857€ |
2022-10-28 | 110 | AV JEAN MOULIN | 5 | 93 | 516 | 300803€ | 3234€ |
2020-08-07 | 89 | AV JEAN MOULIN | 5 | 114 | 400 | 193000€ | 1693€ |
2021-02-23 | 94 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 417 | 260000€ | 2364€ |
2022-06-27 | 71 | AV JEAN MOULIN | 7 | 139 | 501 | 476050€ | 3425€ |
2020-10-08 | 78 | AV JEAN MOULIN | 3 | 53 | 717 | 175000€ | 3302€ |
2020-01-13 | 61 | AV JEAN MOULIN | 5 | 123 | 545 | 265750€ | 2161€ |
2023-05-16 | 23 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 77 | 214 | 213000€ | 2766€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DES VARENNES | 3 | 65 | 2040 | 300000€ | 4615€ |
2022-04-04 | 37 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 75 | 210 | 266500€ | 3553€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES GRAVINS | 6 | 117 | 500 | 340300€ | 2909€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE SOUNELY | 4 | 121 | 613 | 340900€ | 2817€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE SOUNELY | 5 | 122 | 805 | 270000€ | 2213€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE CLERMONT | 6 | 117 | 794 | 267000€ | 2282€ |
2019-08-31 | 8 | RUE MARCEL MAGARD | 6 | 124 | 1090 | 289300€ | 2333€ |
2021-08-24 | 5045 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 477 | 240000€ | 3243€ |
2020-05-27 | 5045 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DES DOMES | 4 | 83 | 409 | 255000€ | 3072€ |
2019-06-21 | 7 | RUE MARCEL MAGARD | 5 | 180 | 711 | 368000€ | 2044€ |
2021-08-31 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 0 | 249700€ | 2838€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 90 | 861 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-27 | 5 | PL SAINT MICHEL | 4 | 102 | 718 | 245600€ | 2408€ |
2021-08-18 | 7 | PL SAINT MICHEL | 5 | 104 | 718 | 296300€ | 2849€ |
2019-06-20 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 123 | 470 | 254550€ | 2070€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 76 | 889 | 287000€ | 3776€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DES HATES | 4 | 106 | 595 | 237000€ | 2236€ |
2021-09-10 | 1 | RUE MARIEN PEZANT | 3 | 72 | 525 | 305200€ | 4239€ |
2020-11-12 | 4 | ALL DU PARC | 4 | 103 | 486 | 351000€ | 3408€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 233500€ | 1839€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 268500€ | 2114€ |
2019-06-08 | 4 | RUE MARIEN PEZANT | 5 | 82 | 476 | 175000€ | 2134€ |
2020-10-01 | 1 | AV JEAN CURABET | 5 | 160 | 519 | 192420€ | 1203€ |
2019-11-08 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 561 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-16 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 561 | 477000€ | 3910€ |
2020-09-08 | 49 | RUE DE L'ARTIERE | 6 | 138 | 706 | 389300€ | 2821€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DE LA GANNE | 5 | 106 | 719 | 328000€ | 3094€ |
2021-07-20 | 19 | RUE DE LASCHAMP | 4 | 71 | 529 | 206675€ | 2911€ |
2019-12-09 | 47 | RUE DE L'ARTIERE | 4 | 118 | 674 | 297350€ | 2520€ |
2022-09-29 | 29 | RUE D AUBIERE | 6 | 143 | 618 | 136838€ | 957€ |
2020-12-31 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 200 | 413 | 371250€ | 1856€ |
2021-10-23 | 21 | RUE D AUBIERE | 7 | 157 | 796 | 398000€ | 2535€ |
2021-11-27 | 5013 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 163 | 224 | 390000€ | 2393€ |
2022-12-29 | 3 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 91 | 245 | 306170€ | 3365€ |
2019-08-28 | 9 | RUE BERGERE | 5 | 78 | 110 | 190000€ | 2436€ |
2021-01-28 | 41 | AV DE LA MARGERIDE | 4 | 88 | 541 | 370000€ | 4205€ |
2019-10-03 | 19 | RUE D AUBIERE | 4 | 90 | 730 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-27 | 5001 | LE MARAIS | 4 | 99 | 500 | 345600€ | 3491€ |
2019-06-11 | 32 | CHE DU MARAIS | 3 | 88 | 553 | 239000€ | 2716€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU CHAMBON | 6 | 130 | 165 | 255000€ | 1962€ |
2020-06-03 | 9000 | RUE DE L'ADELE | 6 | 90 | 0 | 160350€ | 1782€ |
2019-09-27 | 12 | RUE BERGERE | 4 | 109 | 89 | 180300€ | 1654€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE PERIGNAT | 5 | 100 | 53 | 172290€ | 1723€ |
2022-04-08 | 7 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 80 | 104 | 237500€ | 2969€ |
2023-04-06 | 13 | AV DU CHATEAU | 6 | 102 | 485 | 227000€ | 2225€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DU CHAMBON | 4 | 81 | 95 | 201800€ | 2491€ |
2021-11-23 | 47 | RUE DU CHAMBON | 3 | 45 | 49 | 117720€ | 2616€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DE LASCHAMP | 5 | 105 | 537 | 332000€ | 3162€ |
2021-02-19 | 42 | CHE DU MARAIS | 5 | 120 | 521 | 86150€ | 718€ |
2020-09-10 | 25 | IMP DU PRIEURE | 4 | 98 | 324 | 252550€ | 2577€ |
2021-07-24 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 33 | 80000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 9009 | HAM DES EGLANTIERS | 5 | 91 | 330 | 231000€ | 2538€ |
2022-09-21 | 29 | IMP DU PRIEURE | 4 | 98 | 258 | 283000€ | 2888€ |
2021-08-09 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 42 | 72000€ | 1029€ |
2020-10-05 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 40 | 118000€ | 2950€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 350 | 120000€ | 2105€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE L'ADELE | 4 | 82 | 0 | 40250€ | 491€ |
2019-11-08 | 12 | AV DU CHATEAU | 4 | 120 | 580 | 205000€ | 1708€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DE LASCHAMP | 6 | 100 | 194 | 201000€ | 2010€ |
2023-06-20 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 26 | 110180€ | 2623€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 40 | 117000€ | 1500€ |
2021-06-10 | 35 | RUE DU CHAMBON | 3 | 48 | 38 | 86550€ | 1803€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU PARADIS | 3 | 100 | 54 | 364600€ | 3646€ |
2023-02-27 | 30 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 33 | 122550€ | 2043€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DU CHAMBON | 4 | 63 | 95 | 215400€ | 3419€ |
2020-02-06 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 36 | 70000€ | 1014€ |
2021-07-13 | 9 | RUE D ORANCHE | 5 | 119 | 522 | 358500€ | 3013€ |
2022-04-22 | 80 | AV ROGER MAERTE | 4 | 100 | 453 | 244720€ | 2447€ |
2020-07-27 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 12 | 16 | 21000€ | 1750€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 49 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-20 | 15 | IMP DU PRIEURE | 5 | 113 | 411 | 293000€ | 2593€ |
2020-04-24 | 6 | IMP GAMBETTA | 4 | 72 | 247 | 130000€ | 1806€ |
2019-07-12 | 33 | CHE DE MARECHAL | 4 | 92 | 459 | 221200€ | 2404€ |
2022-07-08 | 7 | RUE D ORANCHE | 6 | 155 | 609 | 537000€ | 3465€ |
2021-08-27 | 40 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 85 | 216 | 197000€ | 2318€ |
2020-05-28 | 23 | RUE DU CHAMBON | 5 | 84 | 57 | 180980€ | 2155€ |
2022-05-05 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 219 | 116000€ | 1221€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DU CHAMBON | 4 | 114 | 64 | 167200€ | 1467€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 123 | 800 | 355400€ | 2889€ |
2020-07-27 | 5 | RUE D ORANCHE | 5 | 130 | 611 | 286190€ | 2201€ |
2021-02-13 | 15 | RUE DU CHAMBON | 4 | 90 | 62 | 47000€ | 522€ |
2020-04-30 | 36 | AV DE LA MARGERIDE | 3 | 66 | 396 | 145000€ | 2197€ |
2021-03-11 | 59 | CHE DE LA SAULEE | 5 | 132 | 683 | 445000€ | 3371€ |
2020-10-15 | 92 | AV ERNEST CRISTAL | 4 | 120 | 2265 | 1450000€ | 12083€ |
2020-11-09 | 57 | CHE DE LA SAULEE | 4 | 116 | 574 | 344700€ | 2972€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 41 | 34 | 78000€ | 1902€ |
2019-11-04 | 16 | RUE EMILE THIBAULT | 6 | 174 | 113 | 347250€ | 1996€ |
2020-09-03 | 9 | PL JEAN JAURES | 3 | 66 | 81 | 132000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DE ROMAGNAT | 3 | 61 | 44 | 110000€ | 1803€ |
2021-01-25 | 5 | PL JEAN JAURES | 8 | 132 | 100 | 206700€ | 1566€ |
2019-08-29 | 5 | CHE DE CHABANAT | 4 | 84 | 589 | 263300€ | 3135€ |
2021-08-06 | 5 | IMP GAMBETTA | 2 | 35 | 48 | 129500€ | 3700€ |
2022-04-06 | 67 | CHE DE LA SAULEE | 5 | 99 | 450 | 274750€ | 2775€ |
2019-06-27 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 136 | 98 | 171750€ | 1263€ |
2019-05-27 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 63 | 36 | 118500€ | 1881€ |
2020-03-13 | 4 | RUE ROCHE CHADUC | 4 | 82 | 107 | 136500€ | 1665€ |
2020-06-29 | 10 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 43 | 43 | 169600€ | 3944€ |
2019-11-28 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 50 | 42 | 169950€ | 3399€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 88 | 68000€ | 1079€ |
2022-07-18 | 89 | AV ROGER MAERTE | 4 | 137 | 371 | 233800€ | 1707€ |
2020-01-30 | 32 | AV DE LA MARGERIDE | 3 | 85 | 575 | 191100€ | 2248€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES GRANDES CAVES | 5 | 40 | 115 | 187500€ | 4688€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 151 | 1000 | 445000€ | 2947€ |
2022-01-14 | 7 | CHE DE MARECHAL | 5 | 120 | 455 | 309780€ | 2582€ |
2022-09-21 | 28 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 8 | 161 | 192 | 230000€ | 1429€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DES CHARROTS | 3 | 66 | 46 | 135000€ | 2045€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 30000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 40000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 8 | CHE DE LA SAULEE | 4 | 72 | 0 | 214900€ | 2985€ |
2022-08-04 | 8 | CHE DE LA SAULEE | 4 | 92 | 0 | 267900€ | 2912€ |
2021-05-25 | 10 | CHE DU PUY | 4 | 97 | 420 | 294570€ | 3037€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 83 | 175300€ | 1461€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 39 | 119800€ | 1331€ |
2019-09-10 | 2 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 90 | 266 | 212850€ | 2365€ |